ПОМОЖЕМ ВЫБРАТЬ ОБЪЕКТ,
КОТОРЫЙ ЗАЩИТИТ ВАШИ ДЕНЬГИ,
ПРИНЕСЁТ СПОКОЙСТВИЕ И ПРИБЫЛЬ

Основные факторы роста: расположение, репутация застройщика, этап строительства, инфраструктура района и спрос на аренду. Мы анализируем эти критерии, чтобы предложить наиболее подходящие под ваш запрос проекты.

Да, весь процесс можно провести дистанционно: бронирование, подписание договора через электронную подпись, оплата на эскроу-счёт застройщика. Мы сопровождаем сделку, предоставляем видеотуры по объекту.

Первичный рынок: Покупка недвижимости напрямую от застройщика может проходит дистанционно: весь процесс — от бронирования до подписания договора купли-продажи — осуществляется с помощью электронной подписи. Оплату можно внести любым удобным способом: банковским переводом, менеджерским чеком или наличными.

Вторичный рынок: При приобретении готовой недвижимости или перепродаже строящегося объекта требуется участие обеих сторон или их представителей. Не можете присутствовать лично? Мы организуем оформление нотариальной доверенности через видеозвонок — быстро, безопасно и без лишних хлопот.

По данным Property Monitor, средняя валовая доходность (gross rental yield) в Дубае для долгосрочной аренды колеблется в диапазоне 6–7%, особенно в районах средней ценовой категории (JVC, Dubai Sports City, Arjan и пр.).

Краткосрочная аренда (holiday homes, Airbnb) часто приносит 7–10% и выше, особенно в туристических зонах (Downtown, Dubai Marina, Palm Jumeirah), но она сопровождается более высокими издержками на управление, сервис и заполнение.В премиальном сегменте

В районах типа Palm Jumeirah, Downtown, Bluewaters или JBR арендная доходность может быть ниже — около 4–5%, но за счёт ограниченного предложения и высокого спроса рост стоимости (capital appreciation) часто выше среднего по рынку.

Мы помогаем подобрать оптимальный вариант в зависимости от ваших целей.Мы поможем вам с продажей: после подписания договора разместим информацию о вашем объекте на ведущих информационных платформах, организуем показы и полностью сопроводим сделку.

Средний срок продажи готовой недвижимости — от 2 до 6 месяцев, в зависимости от цены и спроса на этот тип недвижимости. Также возможна перепродажа на этапе строительства.

Мы подключаем объект к собственной базе инвесторов и агентств, проводим маркетинг, организуем показы. Средний срок продажи готовой недвижимости — 1–3 месяца. Также возможна перепродажа на этапе строительства с минимальными расходами.

1. При покупке недвижимости:
   В Дубае стандартный сбор Dubai Land Department (DLD) составляет 4% от стоимости сделки.
   В Абу-Даби сбор за регистрацию недвижимости составляет 2%.
2. Административный сбор за регистрацию:
   AED 4,000–5,000. Плюс небольшой сбор за выпуск титула собственности (Title Deed) — обычно 580 дирхамов.
3. При продаже вторичной недвижимости стандартная комиссия агентства — 2% от цены сделки, иногда плюс НДС (5% от комиссии).
4. При дарении недвижимости близкому родственнику (родители, дети, супруг/супруга) не взимается стандартный сбор, но оплачивается фиксированная пошлина за оформление — около AED 540 за регистрацию.
5. В ОАЭ нет подоходного налога для физических лиц и налога на прирост капитала на частные инвестиции в недвижимость.